一则报道称：租客于出租屋内意外死亡，租客家属对房主提起诉讼，法院判决：被告房主应承担一定赔偿责任，酌定由被告赔偿原告4万元。
这是一个真实发生的事件。
我们虽不是当事人，但如果你是房主，租房合同这样写，不吃哑巴亏！
律师针对上述案件，明确指出，租房合同一定要加上这句话：租赁期间内，承租人是房屋的实际管理人，承租人需要注意防水防触电防盗，不做危及人身安全的活动，并且承租人在房屋发生一切安全事故，都由承租人承担，与出租人无关。
依法成立的合同，依法受到法律的保护。拟定书面合同可以有效的约束双方行为，同时可以有效的保障双方合法权益。所以，日常生活中不管是在租赁问题上、借贷问题上、还是在劳务问题上，如果没有签订合同习惯，那一定要留心了！
随着社会的不断发展，持有二套房产以上的用户越来越多，据相关数据分析，二房占有率高达46%左右，这些房产有父母留下的空置房，有拆迁补偿的，有改善住房后的老房子等等，我们如何去处理这些空置房呢，相信绝大部分人肯定是将其空置房产出租出去，从而增加自己的收入。那么，你的一个不小心，就会让你赔得倾家荡产，这不是在危言耸听，真实的案例也给我们敲了警钟，如“上海某女子在出租屋内意外死亡，索赔69万元”、“西安某房屋油锅起火至两人死亡，死者家属将其与房东告上法庭”等等事件层层发生，为了避免此类的事件再次发生，小秦给正在租房的朋友们一点建议。
我们有两种出租空置房的方法，一种是将自己的房产交给中介去具体管理，这样比较省心。还有一种会将房子租给自己的亲戚和朋友，这部分人有时会碍于面子，心想都是熟人朋友，合同的事就会草草略过，熟不知你这样的行为是非常危险的，会给自己埋下隐患。那么，我们应该做到“先小人，后君子”，签订有效的房屋租赁合同，明确双方应履行的责任，不至于以后连亲戚和朋友都没得做了。
作为出租方，在制订租赁合同的时候，一定要在合同中明确这么一句话，并明确告知承租方相当的承担责任。“在租赁期间，承租人是房屋实际的管理者，在房屋内发生的一切所谓的安全事故都由承租人承担，与出租人无关，如果，承租人利用此房进行不正当经营或者违法活动，则有权无条件立刻收回此房，给出租方造成损失的要按照实际损失进行赔偿。”
看到这里，你的《房屋租赁合同》写对了吗？希望本文给那些正在租房的朋友提个醒，你也可以转发给你身边正在出租房屋的朋友和亲戚，避免一些不必要的损失发生。
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