你好，针对你提出的问题，通过区域性质区分回答你的问题。
1.大学校园
建议选择一些好一点的公立大学，可以开一个文具店，附带复印考研材料销售，因为现在公立大学考研大军数量还是很庞大的，而且人数在逐年增加，虽然说利润比不上餐饮，但是营业额稳定，不会亏损。
2.中小学附近
目前全国都在大规模扩建中小学，数量增长速度非常快，文具店是中小学附近必备的店铺，属于刚需类型的店铺，利润会应对低一些，但是稳定，不会亏损。
3.大中型社区
目前很多开发商都在向大中型社区发展，配套店铺的需求量也是不断在增加，可以针对刚需店铺选择，比如快递代收附带水果零食。
4.办公写字楼
目前白领是社会上主流消费群体，那么对于他们工作的场所在上班时间也是有一定需求量的，办公写字楼内的便利店目前是比较流行的，虽然利润率可能不高，但是租金不会很高，有稳定的消费群体，只要超过1000人的写字楼就不会亏损，只是赚多赚少的问题。
5.工厂产业园
目前国内工业园的数量在快速增长，那么有数量的增长就有需求的增长，24小时便利店是目前工业园区比较火爆的行业，现在很多劳动密集型工厂都是24小时开工，夜班工人对于便利店的需求很大。
6.大型医院附近
目前随着国家政策鼓励生二胎，我新生儿的出生率爆发式增长，那么在医院附近的母婴店的机会就来了，很多到医院生产的家长准备都不是很充足，又是急用，网上买来不及，只能就近买，这样医院附近的母婴店的机会就来了，虽然不会产生太多复购，但是只要医院有产妇，你就会有生意。
7.火车站、长途汽车站、机场
在这些交通枢纽的地方，人流量特别大，经营一家当地特产店也是非常不错的选择，价格不需要太高，量不需要太大，能代表当地的风土人情的产品即可。现在有很多人异地出差都很匆忙，往往到了车站机场等候的时候才有点时间想起来要给家人朋友带一点特产，这时候又不能再跑到外面去买，怕耽误了行程，只能在站内买，只要价格不是太高他们都会接受。
以上建议仅供参考，希望对你有所帮助。
1、盆栽：不用门店，自己办公，社区销售+电商销售。
2、洗鞋：普遍洗鞋+高端鞋养护，细分市场，大学周边。
3、卤菜：一技之长，健康+味道，不愁吃喝。
4、自媒体：适合能写善编，能拍善剪的人群，多平台运作。
5、直播：有产品直播带货开小店，有颜值有才艺直播赚礼物。
6、加盟：正新鸡排、9.9披萨、干洗店、小鹿茶等小投入。
7、手工小店：书法、绘画、插花、炭雕、木雕、手工绣品、工艺品等小店，发财难，生存还行。
8、微商：低成本，试试也没问题。
9、社区团长：成为社区最有影响力的销售，满足一切生活所需。
10、代理产品：酒水食品、化妆品、保质期长点的产品、清洁消毒用品等；投资大一点，适合有经验的。
11、社区快递代收点：辛苦钱，不需要什么投入。
12、团购：酒水、茶叶、月饼、饮料、办公用品等；资源变现，无本生意，靠情商赚钱。
13、保险代理：人寿、汽车保险等可以兼职，试试也没关系。
14、上门服务：保养真皮沙发（奢侈品、皮具保养）、清洗油烟机、维修水电、马桶、家政服务等（有门路还可以修门锁）；趋势加强，可做资源整合。
15、承包学校食堂：刚需，稳定，靠关系。不多赚不少赚。
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