网上有句玩笑话：工作是副业，收租才是主业！这也能看出目前大二线大城市，租房需求量是非常大的，而不少本地居民手头有好几套房用于出租，整体收入很是可观。不少租客在咨询的时候，提出了一项“需要给租房进行备案，否则不能报销”，好心的房东也就答应了。千万别再傻傻给租客备案了！原来这里面的学问这么大！今天小编就为大家详细介绍，再来看看怎么拒绝租客备案，给有需要的朋友提供参考。
一、别再傻傻给租客备案了
首先从政策的角度，给出租房备案是正常的操作，因为进行市面上的租赁，房屋就需要进行备案，这样有利于保障自身的合法权益，后期发生纠纷等，也能有法可依去解决。但是租赁备案就百利而无一害？千万别再傻傻给租客备案了，它的缺点也是肉眼可见！
1、缴纳租赁税费
给租客进行备案，最大的缺点就是需要缴纳租赁税费了。因为房屋一旦进入了市场进行租赁买卖等活动，就需要涉及到缴税。而租房缴税的前提就是去房管局备案。但是现在大多数房东都不愿意，毕竟能多赚钱就多赚钱，私底下签署房屋租赁协议即可。但有些租客需要按照国家标准进行补贴申请，那么就必须要进行租房备案这一条。房东如果不明白这里面的问题，就可能傻傻给租客备案了，到头来自己还需要缴纳税费。
ps：缴纳税费是每个公民应尽的义务，小编还是鼓励大家的哦！
2、个人隐私泄露
一般来说，帮租客进行房屋备案，房东的个人信息就会泄露出去。有的房东并不希望被人知道，因为日后会造成一定的困扰。如果不方便的话，建议还是不要泄露了，特别是对租户的真实身份不清楚，万一是坏人从事一些违法犯罪的行业，拿到了房屋信息去进行一些抵押贷款等，对房东的影响是很恶劣的。
3、过程比较繁琐
房屋租赁备案得去房管局进行，本来在家就可以轻松解决出租问题，现在还得跑房管局，不少房东自然就不乐意的，在找租客的时候会有优先选择不要备案的。用他们的话来说，拿到一样的钱，何必替人做嫁衣？自己还吃力不到好，倒贴去缴税。
二、怎么拒绝租客备案
不少租客是入住了之后，才提出要进行租房备案。那么房东往往是不愿意的，该怎么拒绝租客备案？可以从以下几种方法入手。
1、动之以情
首先房东要了解为什么自己不想给租客备案，是觉得太麻烦，还是不想支出这一笔税费。因此尽可能真诚地对租客说出最主要的原因，动之以情，晓之以理，这样一来租客也就会碍于面子，不会继续纠结这个问题了。
2、含糊其辞
面对这一类拒绝的问题，最好的办法就是装傻充愣，含糊其辞。当租客提出要进行租房备案，建议房东可以快速转移话题，或者扯东扯西说一些没用的东西。有点情商的租客都会明白房东的意思，自然就知难而退了。
3、寻求其他方案
当租客要求房租租赁备案，房东可以详细询问这样做的原因，并且明确表明自己是不愿意的。同时针对对方的原因，提出一些可行性的解决方案，只要从源头出发，帮租客解决了问题，那么自然他也就不会耿耿于怀这个租赁备案的问题了。
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