在几年前，Loft公寓非常流行，可以说是“红极一时”，很多人都会选择买一套Loft公寓，有的用来自住，有的用来投资。然而，近几年，Loft公寓却慢慢“跌下神坛”，几乎没多少人买。
为什么Loft公寓会“红极一时”？又因为什么原因而“跌下神坛”？是因为Loft公寓自身的问题，还是因为大家没钱买呢？我们不如来听一下买了Loft公寓的业主说的大实话：
为什么Loft公寓“红极一时”？
Loft公寓，通常都是小户型，面积在30~50㎡左右，层高在4~5米左右，之所以能够“红极一时”，原因是它有几个优势：
1.买一层用两层
很多人喜欢买Loft公寓，往往是看中了它的实用性，因为Loft公寓的使用面积，是销售面积的1.5倍以上，只要付一层房子的钱，就能买到两层的房子。“麻雀虽小五脏俱全”，两层的公寓，对空间的利用率更高，而且，Loft公寓不仅能够用来办公，还能用来居住。
2.价格便宜
Loft公寓的价格，往往是比较低的，假如说普通商品房的价格是1.8W/㎡，那么Loft公寓的价格只要1.2W/㎡；再加上Loft公寓的面积不大，销售时只按一层的面积来计算，所以总价也比较低，能够满足预算不多的购房者的购房需求。
3.配套比较齐全
一般来说，Loft公寓都是建在生活、商业、交通配套比较完善的地方，所以周边往往会有大型的超市，办公楼，交通也比较便利，对于我们的生活和工作来说都是比较方便的。
4.适合出租
有不少人买Loft公寓是为了做“房东”，把Loft公寓给租出去，这样我们每个月就有稳定的收入。要知道，Loft公寓面积不大，租金也不贵，再加上交通便利，所以很多打工一族都会租Loft公寓，用来出租，空置率是比较低的。
为什么Loft公寓“跌下神坛”？
Loft公寓有这么多的优点，那为什么会“跌下神坛”呢？我们来看看它的缺点：
1.居住舒适度低
一般来说，Loft公寓的居住密度是非常高的，一层里面，往往会有二十、三十套的公寓。我们要在公寓里居住，舒适度非常低，比如说等电梯时间比较长，噪音大，私密性不高，环境卫生脏乱差。
另外，上面也说过，公寓一般会出租给别人，很多人会在公寓里办公，所以人员构成比较复杂，对我们的居住安全也有一定影响。
最后还有一点，因为Loft公寓复式两层的设计，注定它的窗户设计是很不合理的，有的甚至没有阳台，只有一扇三四米高的玻璃窗，这对于房子的采光、通风，以及我们平时晾晒衣服来说，都会有很大的影响。
2.生活成本高
虽然Loft公寓的购房成本不高，但它的生活成本比较高。首先，Loft公寓在计算电费、水费的时候，是按照商业水电来计算的，所以比我们民用的更贵；其次，很多Loft公寓是禁止使用明火煮食的，我们平时吃饭，只能用电磁炉，又或者是叫外卖，到外面去吃，每个月又要花上不少钱。
3.层高低，楼梯使用不方便
Loft公寓，虽然是复式设计，空间灵活多变，但是它的层高是比较矮的，一般每层只有2米~2.5米，我们居住在Loft公寓里面，往往会感觉比较压抑。
另外，Loft公寓的下层一般是客餐厅，上层一般是卧室，我们住在Loft公寓里面，就要频繁上下楼梯，其实是很不方便的，对于家里有老人小孩的家庭来说，这也是一个安全隐患。
为什么很少人买Loft公寓？
从以上的对比来看，我们可以发现，Loft公寓确实有一定的优点，但缺点也很明显，之所以很少人买，其实除了因为人们嫌弃Loft公寓自身的缺点以外，最主要的原因如下：
Loft公寓的产权，一般只有40或50年，不像商品房那样是70年，而且，买Loft公寓甚至没有房产证。用作投资的话，Loft公寓的出售条件更复杂，成本更高，可能卖的时候比买的时候还便宜。
说白了，Loft公寓就是，自己住，住得不舒服，出租给别人，业主房东反而吃亏，之所以很少人买Loft公寓，一点也不奇怪。
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