日本一套房子多少日元

根据一项日本调查公司的统计结果显示,日本东京圈(东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县)的二手房10月平均期望出售价格(按70平方米换算)为4809万日元(约合人民币248.33万元),按套内面积计算,每平方米单价约合人民币3.5万元。

东京23区的二手房价环比上涨至6971万日元(约合人民币359.98万元),按套内面积计算,每平方米单价约合人民币5.1万元。这样的房价虽然与中国北上广深相比并不算贵,但其实也并不便宜。

日本一套房子多少日元

东京的房价已连续18个月上涨,让日本人都感叹“房子太贵买不起”。但自今年3月以来,海外个人买家投资日本房产的热情激增,主要是因为日元贬值所至,对于海外投资客而言,看得见的汇率收益让人趋之若鹜。

日元汇率一度跌破1美元兑150日元,兑人民币汇率也从高点的0.0685跌至0.0477,一时间日元贬值了2到3成,而日本房产正处于上升期并有继续上涨的空间。可以视为以市场价7折的优惠购入了可继续升值的房产,这样的投资机会千载难逢。

日本一套房子多少日元

根据仲量联行(JLL)的统计数据显示,海外投资客在日本房地产的投资额2022年4到9月超过5000亿日元(约合人民币258亿元),比上年同期增加约80%。

海外富裕阶层大多会考虑进行海外资产配置,趁着日元贬值的窗口期购入日元资产也是一个合适的投资时机。

日本一套房子多少日元

由于美国通胀严重,全球各主要国家不断加息的情况下,日本仍然保持宽松的经济环境,持续坚持低利率政策,也因此吸引了大量外资购入日本房产。

海外投资客买日本房产主要是使用现金支付,享受汇率收益最大化。也有一部分人申请日本银行贷款购房,首付4-5成,贷款利率1.5%起,以撬动杠杆达到投资规模最大化。

日本的房地产行业发展成熟完善,交易简单,透明性和安全性较高,日本投资型房产的租金收益约4.5%左右,且租约长期稳定,将来想变现时同样交易简单,流动性高,容易出手。

日本一套房子多少日元

不过房产中介表示,如果日元汇率上升、贷款利率上升的话,日本房价上涨也可能放缓,海外投资客购入日本房产的脚步也可能会放缓。“日本的房地产本身并不便宜,便宜的只有日元”,在日元汇率较低、贷款利率较低时投资日本房产对海外投资客具有相当大的吸引力。

温馨提示,本文最后更新于:2024-09-25 04:35

该文章投稿作者:晴儿,如若转载,请注明来自鱼鳞桐程网:https://www.yulintongcheng.com/237695.html

(0)
晴儿的头像晴儿
上一篇 07/01/2023
下一篇 07/01/2023

网友常看推荐

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用 * 标注