最近退税应该是刷爆了各个朋友圈了吧！
钱包又能鼓鼓的
不少朋友可以退税大几千，当然也有朋友本想退税却还要补税几千心痛！！！
那么买了首套房的朋友，想办理首套房退税还怎么操作呢？下面我们一起来看看[来看我][来看我][来看我]
首先我们要整理准备以下资料：
1、房主提供书面申请书。(可直接某度搜索有模板)
2、到当地房管所去开具首次购房证明书。(当地房管局开具)
3、备好身份证复印件(审核原件，备留复印件)。
4、房产证证复印件。(有房的都有)
5、提供买房时按揭合同(提供原件审核，留存复印件)。
6、到贷款银行开具按揭本息支付证明。(可以在银行打还款记录)
7、开个人所得税缴纳明细及证明。
8、经过审核都满足要求后，房主提供个人的银行卡证件信息(坐等打钱啦)。
那么首套房退税需要什么条件呢？
1、首先排除豪宅，要满足个人购房建筑面积在144㎡以下或套内建筑面积在120㎡以内的，并且是家庭唯一住房，契税减按1.5%征收。另外，对建筑面积在≤90㎡以内的且是家庭唯一住房，契税可减按1%征收。
2、之前办理房产证时由于政策原因没有享受契税优惠，在办理时按3%的契税已经缴纳了则可申请退税。
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