人防车位不可以买卖。随着全国私家车数量的快速上升、老旧小区因为车位规划不足、公共停车位配建比重低、路内临时规划车位停车容量有限、部分新小区乱停乱放虽然有车位配比,但良好停车习惯未养成,违停现象严重……导致“停车难”逐渐发展为一个社会民生问题。拥有一个车位成为城市居民的共识。
但是,在买车位的时候,很多人并不清楚车位也是有分类的,也分为产权车位与人防车位的。这两者之间的区别在哪里?买哪个比较好?
代销车位专业公司对此研究十分透彻,且一一道来。
1.产权车位
所谓产权车位就是像房产一样,可办理独立产权证的车位。当然,也同房产一样,办证时要缴纳契税和维修基金,产权时间跟配套住宅一致。
2.人防车位
人防车位是在人防工程上划的车位,产权归国家所有,使用权归投资建设者所有。人防车位使用权在谁投资谁收益的前提下是可以正常买卖的,使用时间与地上建筑物,也就是与住宅使用时间一致。
人防车位由出卖方开具人防车位使用权买发票,签订人防《车位使用权转让协议》,消费者可以凭着发票和协议保障自身权益,国家依法维护消费者的合法权益。与此同时,消费者也可以凭借这两样凭证进行正常车位使用权的交易。买方凭借新签订的《车位使用权转让协议》去物业办理车位使用权交割即可。这也正是代销车位公司可以大批量收购车位的法理依据之一。
那么,产权车位和非产权车位(人防车位)消费者要如何选择呢?
根据代销车位专业人员解释:其实,任何小区都有规划一定数量的人防车位。而产权与非产权车位则根据当地不同的政策有不同的产权所属。一般,北方的车位以非产权车位见长,南方部分城市车位可以办理产权证。
产权车位和非产权车位(人防车位)除了可否办理产权证外,其他没有任何不同,都可以买卖交易。且,有的省市政策就不支持办理产权,就算是业主想买产权车位也买不到。所以,广大投资者在选择时,要根据实际情况,从自己的实际需求出发去挑选车位就可以了。
综上所述,买不买车位,买产权车位还是人防车位,都要遵循便利原则购置好停车的车位。
当下,车位市场处于迅猛发展期,未来一位难求的时代即将来临。代销车位公司也正是看中这一点抓紧市场布局,力争在未来占得先机。
代销车位的未来市场前景看好。
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