已经买了房的仔细研究一下贷款合同，看贷款利率是固定还是随LPR的变化而变化的，如果变化，是第二个月就变，还是来年再变，一切以合同为准。
房子对于国人来说是非常重要的资产，我国很多人都有属于自己的房产，因为所处的地理位置不同，这些房子的价值也有所不同。而伴随着我国的房地产市场发展趋于饱和，各个地区的房价也有了一些下降的趋势。而受到我国的一些政策的影响，房价也已经趋于稳定，对于需要买房的老百姓来说，这是一个非常好的消息。
现在很多人买房都没办法付全款，主要就是因为我国的房价是仍然处于一个高位状态的，老百姓想要享受到买房带来的满足感和归属感，就会选择贷款买房，而这样的买房方式也让不少老百姓背上了贷款的压力。
现在老百姓生活的方方面面都是和贷款相关的，所以，与房贷相关的东西也还很多老百姓都比较关注的。在央行下调了房贷利率之后，对于那些已经买了房的人来说，他们的贷款利息会减少吗？
根据有关消息表明，一行下调的房贷利率达到了20个基点，虽然这个调整的程度是不大的，但是对于很多人的影响还是比较大的，那么，央行为什么会下调房贷利率呢？
从2020年开始，LPR的利率下降幅度就比较大，一年期LPR的利率降幅达到0.45%，5年期的LPR降幅达到0.35%，但今年开始，其降幅是非常大的，仅五月的降幅就达到了15个基点。
而会产生这种结果的影响因素是多种多样的，最为明显的就是近年来疫情的影响非常大，而今年疫情反弹之后，对于各个地区的经济发展也有非常严重的影响，其中服务业受到的影响是非常大的，而这个行业当中的从业者数量在各行各业当中进行对比也是较多的。
老百姓没有足够的收入来支撑他们的生活支出，而相关部门为了刺激经济发展，就得从各方面想办法解决问题，降低购房成本就是他们采取的办法之一。
其次，我国的房价是存在着一定的虚高的情况的，因为之前的房价上涨的因素，大多数是受到了炒房客的影响，房价原本是比较正常的。
这是因为人们不断的出现炒房行为，才让房价上涨到如今的高度，导致很多老百姓都没有办法承担起如此高昂的房价。如果想要降低人们的购房成本，就得调控房价。
对于那些贷款买房的人来说，会分为两种群体，他们所受到的影响是不一样的，主要是和贷款者在买房的时候选择的利润是否为固定利率有关系。
如果买房的时候是固定利率，那么就不会受到LPR上调下调的影响，但是如果买房的时候选择的是浮动利率，那么LPR下调就会减少他们的还款利息。
举个例子，如果是100万的贷款，分30年还清楚，选择等额本息的方式进行计算，会产生84.55万元的利息，如果LPR从4.6%下降到4.4%，可以减少5.3万元的利息，每个月的还款金额也会减少120元左右。针对于不同的情况，还会产生一些差异，具体还是得个人进行实际的计算。
而这个政策只是对于那些首次买房的人是有用的，在2020年之后，贷款买房基本都是浮动利率，而这也就意味着LPR的调整是和人们的贷款利率挂钩的，所以大家还是得关注LPR的调整。
那么LPR的调整，对于房地产市场的发展是好还是坏呢？总得说来，LPR下调对于房地产行业的回升和改善是有一定的助力的，对于股市的发展也是有一定的积极作用的，不过，有利的方面就存在一定的弊端。
总得说来，LPR下调，对于普通老百姓来说，影响还是比较有限的。对于那些已经买了房很久的人来说，也不会出现严重的亏损现象。
对于没有买房的人来说，还是需要仔细地考虑一下房产的地理位置，一些发达的地段的房产还是值得买的，但是对于一些三四线小城市的房子，就最好再等等。
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