李进来昆山15年，盐城人，跟着老乡出来做瓦工，人聪明，会来事，慢慢的跑工地，拉业务，六年前挂靠了一家装修公司，和原配夫人离了婚，和这家公司公司的前台搬到了一起，美其名曰：爱情。
前几天找到我，想把花桥赛格的一套公寓出手，在花桥或者城东买套新房，原因是二夫人怀孕了，想结婚了……
李进2013年的时候，在花桥绿地全款买过一套住宅，离婚的时候卖掉了，现任劝他去赛格买个公寓，住了不久，觉得公寓的居住舒适度差，就搬到国际华城租了一套两居室，公寓就断断续续的出租着；这些年，李进一直没有计划再买房的打算，想着再赚几年钱，回到盐城再作打算，兜兜转转五六年过去了。
前不久现任查出来怀孕，和李进提了两个要求，第一，明媒正娶；第二，在昆山买套房。明媒正娶这个要求简单，回到老家操办一下，领个结婚证；买房着实让李进犯了难，首先手里面凑凑也就40万现金，昆山房价近五年也是水涨船高，城东和花桥新房均价也都在23000元朝上了，随便一套100平左右的房子，三成首付也要70万了。李进想着卖掉花桥赛格的公寓，这样首付款应该可以够了。第二个问题又出来了，李进和现任都没有昆山的购房资格，两个人没有文凭，人才编码购房这条路堵死了；两个人在昆山这些年，现任一直没有工作，李进也没缴纳过社保，准确的来说就是三无人员。
昆山现在能够接受三无的新房并不多，即便接受三无，也要额外出一部分包装费；我把情况和李进说了一下，找了一个花桥熟识的中介朋友，把他的公寓挂了出去，不过花桥现阶段在售七八个公寓项目，赛格这种二手的公寓确实很难出手，即便价格压的很低。我把情况和李进讲了一下，给他三条建议：第一，确定在昆山买房么，如果是，常规操作，从现在开始找个地方把社保交起来，但两年后的政策谁也讲不好；第二，是否还要在昆山发展，如果是，依然常规操作，缴纳社保，在周边不限购的区域买一套住宅过度，比如常熟或者嘉善；第三，是否还要在昆山发展，如果否，那就和现任讲清楚，收拾行囊回到盐城，在老家买一套商品房。
买房这种事情，就是鱼和熊掌，主动权必须要放在自己手里，如果想成为新昆山人，享受昆山的资源，买房宜早不宜迟；如果只是想在昆山拼搏若干年，回到自己的家乡，那也要提前未雨绸缪。
买房不难，难的是你的决心，犹豫和恍惚之间，房价涨了，政策收紧了，贷款利率上调了。
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