近些年来，买房似乎成了一种“潮流”，坐观房产局势，多数人衍生了一个疑问，房贷利率浮动的好还是固定的好。其实，银行比借款人更关心这个问题，因此实际上银行往往走在贷款客户前面，在客户贷款时，银行早就设定了贷款利率的浮动方式。
在银行办理抵押贷款时我们常常会遇到选择固定利率还是浮动利率的问题，我们在决定前，先要了解到底什么是固定利率，和浮动利率之间的区别；究竟哪种抵押贷款利率好，该如何选择？
首先，我们来认识一下什么是固定利率，什么是浮动利率，固定利率指的是在一定时期内不会受到平均的利润率与资金供应变化影响的一种利率，简单来说，我们不管银行怎么调整利率，是上升还是下降，最初合同约定好利率是多少就得是多少，不会发生变化，打个比方，假如我在银行办理房贷业务，贷款10年，贷款利率为5.62%，那么直到10年后贷款我还完啦，这个贷款的年利率任然是5.62%，不会发生变化，或是浮动。而浮动利率正好相反，选择浮动利率的个人贷款利率会随着行情变动，一年最多会做一次调整，它根据社会平均利润率和资金供应变化而浮动。
房贷利率浮动好还是固定的好，都没有绝对的回答，只有相对合适自己的才是最重要的。这个问题的根源取决于买房贷款的时能少交多少利息。
任何国家的经济都有一个周期，只是时间长短不同。如果你想买房在贷款利息上少花钱，这个经济的周期一定要研究透彻，要知道在什么时候段，我们国家出台什么样的利率与待遇，只要大体上掌握了这些，在选择贷款利率方式上就好抉择。
以上是我个人现阶段的理解，亦非专业人士，仅供大家参考。
温馨提示，本文最后更新于：2024-09-23 00:15
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