这是一个涉及范围很广的问题，旅游景区、出行服务机构、运营机构、旅游投资开发企业、国家职能部门等单位，都关注这个问题。作为一个文化旅游规划、运营从业者，我侧重从旅游景区未来发展潜力的角度，回答这个问题。
目前来看，经营良好的景区有几个主要特征：一是，资源优势突出（包括自然景观、文化资源），例如：黄山、黄果树瀑布等；二是，位于经济活跃、经济L系密切的地区，例如长三角、珠三角地区的部分景区；三是，创意和投资驱动力极强的景区，例如珠海长隆海洋王国、上海迪士尼等。
对于大多数传统景区来说，可持续发展面临转型升级的迫切问题。对于新开发的景区来说，挑战越来越大。以下的回答，仅仅是简略的意见表述，希望对这两类景区有所帮助。
产品升级：打造全季、全时段旅游产品
所谓全季旅游产品，就是要打造一年四季都有不同特色的主打产品，例如春季赏花踏青、夏季避暑嬉水、秋季彩林赏叶、冬季冰雪体验，等等。所谓全时段旅游产品，是指同时具备白天和夜间的观光体验产品，对大多数景区来讲，主要挑战是丰富夜游产品。
消费升级：构建完整旅游消费链
很多传统景区，旅游收入过度依赖门票收入，不能提供形式多样的旅游消费项目，对于游客导入、经营创收形成了很大的制约。在目前市场环境下，丰富“食、住、行、游、购、娱”一站式消费业态，降低门票收入比重，是势在必行的选择。
产业升级：相关产业的联动与融合
旅游+产业的结合方式很多，下面介绍几种常见的方式：
旅游+农业：发展农业、增加农产品销售收入的同时，丰富农业观光体验内容；
旅游+康养：利用景区环境和配套，发展康养产业，吸引长期型康养客户；
旅游+房地产：一方面通过房地产租售收入，弥补景区开发和升级投入，另一方面，景区打造也提升了土地和房产的价值。
运营升级：开发个性化、定制化旅游产品
近年来，虽然旅游市场增长速度较快，但景区也越来越多，加之国民休闲时间总体减少，游客市场的争夺越来越激烈。同时，随着互联网高度普及以及80后、90后消费群体逐渐占据主流，个性化、定制化旅游发展态势迅猛，这也是未来景区的重要发力点。
体验升级：在深度游、体验游多下功夫
转变单一的观光型旅游模式，丰富深度游、体验游产品，例如：科技互动项目、休闲娱乐项目、文化主题活动、研学旅游，等等。
市场升级：开发衍生产品、服务，以及标准化输出
在创意、运营景区IP的前提下，开发特色旅游商品、特色美食、特色农产品，不仅可以在景区销售，部分景区，还通过淘宝等线上平台以及线下门店进入商品流通领域。还有部分景区，通过孵化运营品牌、爆款单品（例如，主题乐园、民宿酒店、科技互动、体育运动等），对外输出投资、管理和服务，打入全国旅游市场，例如：中青旅、华侨城、田园东方，等等。
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