价格偏高,大概是几万元左右一个平方！说到北海，就不得不聊聊它的楼市，前面有说过的，北海这个滨海城市，美丽，干净，适合居住养老，该夸的一律夸了。
那么，现在它的段位在哪里呢？
三年前，北海房价引来一个高峰值，房价被拉到8、9千一平，甚至不少的海景房被炒到一万一平，那个时候的北海楼市，可以说是历史最风光。
短短两年多，风水轮流转，富不过三年。房价从8000元/平，直线到6000元/平。今年更狠了，加上政策的原因调控，恒大，碧桂园等巨头带头降价，如今的北海，超过6000元一平的房子很难出手。
普遍卖5千多一平，不管是新房，还是二手房。
然而，恒大，碧桂园更狠，直接跌破5字头，4580的特价房，全北海都知道，全网传遍，甚至是带精装修的。
恒大在北海的项目包括，恒大新城，恒大名都，恒大雅苑，恒大御景半岛，恒大海上帝豪。每一个盘都在打折促销。碧桂园也是，各盘打折出售。
在两个超级房企的带头下，其他小开发商根本招架不住，不降价也不行。
三年不到的时间，北海楼市来个腰斩，从9000到4500，刺激不，惊吓不？像不像玩股票？
前面我多次说过，北海的人口太少，然后就业环境糟糕。这两个是影响楼市走向的主要因素。
北海170万的人口，而摆在前面的是，5万套库存。（贝壳网在售二手房高达4万多）如果不是外地人口涌入，北海的楼市早就烂市。本地人在北海上班安居的，基本都有房子，他们不会去想着买多套房子空着，就算他们有钱。而外地炒房客，是有这个心买房，但面对房价的下跌，很多长期被套的，试问，谁还有信心去买房呢？
如今的北海炒房客，要做好长期被套的准备，要么就割肉出局。存量大，人口少，需求少，就业环境糟糕等主要原因，已经决定房价的走向。
北海还是那个美丽漂亮的北海，房子还是那个海景房，但价格就不是那个了。供求失衡的北海，已经被击穿防线，等着收场的就是，炒房客的抛房潮。
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